Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Diskuze Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Počasí

Research (Penizenavic.cz)
Osobní finance  |  4.7.2014 22:23:59

Jaká je neúčelová hypotéka Hypoteční banky v roce 2014?


Potřebujete získat neúčelový úvěr za přijatelnou úrokovou sazbu? V tom případě pro vás může být výhodnější, pokud namísto spotřebitelského úvěru požádáte o neúčelovou hypotéku, třeba tu od Hypoteční banky. Pojďte se tedy s námi podívat, jaké jsou možnosti tohoto úvěru v první polovině roku 2014.

Kolik a na jak dlouho si můžete půjčit?

Dle současných pravidel pro poskytování hypotečních úvěrů získáte u Hypoteční banky neúčelovou (americkou) hypotéku ve výši až 5 000 000 , kdy výše hypotéky může činit max. 70 % ceny nemovitosti. Půjčené peníze můžete Hypoteční bance splácet nejdéle 20 let, nejkratší možná splatnost je naopak 3 roky. Možné fixace úrokové sazby jsou pak 1 rok, 3 roky či 5 let (ke konci fixace úrokové sazby můžete i tuto hypotéku refinancovat k jiné bance).

Čím můžete Hypoteční bance ručit?

I Americká hypotéka Hypoteční banky je úvěr zajištěný nemovitostí. Mezi nemovitosti, které Hypoteční banka akceptuje jako zástavu pak v případě tohoto úvěru patří stavební pozemek, rodinný dům, bytová jednotka či bytový dům.

Vždy se vak musí jednat o nemovitost zkolaudovanou, dokončenou, případně nemovitost s rozestavěností min. 90 %.

Vhodnost nemovitosti jako zástavy a její cenu určí v době schvalování žádosti o hypoteční úvěr smluvní znalec banky.

Praktický příklad

Pan Červený žádá o Americkou hypotéku Hypoteční banky, pomocí které by chtěl jednorázově splatit nevýhodné půjčky, které má u nebankovních institucí a peníze, které dluží svým přátelům. Požadovaná výše hypotéky je 800 000 s tím, že pan Červený dává Hypoteční bance do zástavy svůj byt v hodnotě 1 000 000 .

V tomto případě je sice splněna podmínka maximální výše hypotéky (max. 5 000 000 ), není však splněna podmínka maximálního možného poměru výše hypotéky k ceně nemovitosti (v tomto případě je tento poměr 80 %, maximální možný poměr uznávaný Hypoteční bankou je však 70 %). Pan Červený tedy musí buď žádat o nižší hypotéku, či dát bance do zástavy další nemovitost.

Nakonec došlo na druhou variantu, kdy pan Červený dává Hypoteční bance do zástavy i stavební pozemek v hodnotě 500 000 . V tomto případě již tedy činí poměr výše hypotéky/cena zastavovaných nemovitostí na 53 %.

Panu Červenému je 35 let a rád by požádal o hypotéku se splatností 20 let (tj. podmínka maximální doby splatnosti je splněna) a fixací úrokové sazby na 5 let (což je jedna z nabízených fixací).

Po posouzení příjmů a výdajů pana Červeného tedy nic nebrání tomu, aby Hypoteční banka tomuto žadateli Americkou hypotéku poskytla.

Pozn. Americká hypotéka je úvěrem, u kterého nemusíte bance prokazovat, na co půjčené peníze použijete. Výše uvedené splacení nevýhodných půjček je pouze jednou z možností, na co lze peníze z tohoto úvěru použít.

Za jakou cenu Americkou hypotéku získáte?

S Americkou hypotékou Hypoteční banky jsou spojeny poplatky na zhotovení odhadu ceny nemovitosti (cca 3 000 – 6 000 za nemovitost), poplatek za poskytnutí hypotéky 3 900 a poplatky na Katastru nemovitostí. Pokud jde o úrokovou sazbu, její aktuální výše (tzn. výše úroku, který budete mít zafixovaný na vámi zvolenou dobu) se mění, platné úrokové sazby najdete vždy v přehledu úrokových sazeb přímo na stránkách Hypoteční banky či detailu této hypotéky v našem katalogu.

 

Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky   

 

 

 

Tyto zprávy pro vás vytváří Penízenavíc.cz.
Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0


Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:

Po   9:02  Kvůli vysokým příjmům se důchod zdaňovat nebude Redakce (Kurzy.cz)
Út 12:10  Čtyři kroky k dobře vybrané hypotéce chytryhonza.cz (chytryhonza.cz)




Označení stránky: neúčelová hypotéka, hypotéka roku 2014


Zobrazit sloupec 

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2016

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů