Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Diskuze Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Počasí

Research (Penizenavic.cz)
Osobní finance  |  4.7.2014 22:23:59

Jaká je neúčelová hypotéka Hypoteční banky v roce 2014?


Potřebujete získat neúčelový úvěr za přijatelnou úrokovou sazbu? V tom případě pro vás může být výhodnější, pokud namísto spotřebitelského úvěru požádáte o neúčelovou hypotéku, třeba tu od Hypoteční banky. Pojďte se tedy s námi podívat, jaké jsou možnosti tohoto úvěru v první polovině roku 2014.

Kolik a na jak dlouho si můžete půjčit?

Dle současných pravidel pro poskytování hypotečních úvěrů získáte u Hypoteční banky neúčelovou (americkou) hypotéku ve výši až 5 000 000 , kdy výše hypotéky může činit max. 70 % ceny nemovitosti. Půjčené peníze můžete Hypoteční bance splácet nejdéle 20 let, nejkratší možná splatnost je naopak 3 roky. Možné fixace úrokové sazby jsou pak 1 rok, 3 roky či 5 let (ke konci fixace úrokové sazby můžete i tuto hypotéku refinancovat k jiné bance).

Čím můžete Hypoteční bance ručit?

I Americká hypotéka Hypoteční banky je úvěr zajištěný nemovitostí. Mezi nemovitosti, které Hypoteční banka akceptuje jako zástavu pak v případě tohoto úvěru patří stavební pozemek, rodinný dům, bytová jednotka či bytový dům.

Vždy se vak musí jednat o nemovitost zkolaudovanou, dokončenou, případně nemovitost s rozestavěností min. 90 %.

Vhodnost nemovitosti jako zástavy a její cenu určí v době schvalování žádosti o hypoteční úvěr smluvní znalec banky.

Praktický příklad

Pan Červený žádá o Americkou hypotéku Hypoteční banky, pomocí které by chtěl jednorázově splatit nevýhodné půjčky, které má u nebankovních institucí a peníze, které dluží svým přátelům. Požadovaná výše hypotéky je 800 000 s tím, že pan Červený dává Hypoteční bance do zástavy svůj byt v hodnotě 1 000 000 .

V tomto případě je sice splněna podmínka maximální výše hypotéky (max. 5 000 000 ), není však splněna podmínka maximálního možného poměru výše hypotéky k ceně nemovitosti (v tomto případě je tento poměr 80 %, maximální možný poměr uznávaný Hypoteční bankou je však 70 %). Pan Červený tedy musí buď žádat o nižší hypotéku, či dát bance do zástavy další nemovitost.

Nakonec došlo na druhou variantu, kdy pan Červený dává Hypoteční bance do zástavy i stavební pozemek v hodnotě 500 000 . V tomto případě již tedy činí poměr výše hypotéky/cena zastavovaných nemovitostí na 53 %.

Panu Červenému je 35 let a rád by požádal o hypotéku se splatností 20 let (tj. podmínka maximální doby splatnosti je splněna) a fixací úrokové sazby na 5 let (což je jedna z nabízených fixací).

Po posouzení příjmů a výdajů pana Červeného tedy nic nebrání tomu, aby Hypoteční banka tomuto žadateli Americkou hypotéku poskytla.

Pozn. Americká hypotéka je úvěrem, u kterého nemusíte bance prokazovat, na co půjčené peníze použijete. Výše uvedené splacení nevýhodných půjček je pouze jednou z možností, na co lze peníze z tohoto úvěru použít.

Za jakou cenu Americkou hypotéku získáte?

S Americkou hypotékou Hypoteční banky jsou spojeny poplatky na zhotovení odhadu ceny nemovitosti (cca 3 000 – 6 000 za nemovitost), poplatek za poskytnutí hypotéky 3 900 a poplatky na Katastru nemovitostí. Pokud jde o úrokovou sazbu, její aktuální výše (tzn. výše úroku, který budete mít zafixovaný na vámi zvolenou dobu) se mění, platné úrokové sazby najdete vždy v přehledu úrokových sazeb přímo na stránkách Hypoteční banky či detailu této hypotéky v našem katalogu.

 

Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky   

 

 

 

Tyto zprávy pro vás vytváří Penízenavíc.cz.
Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0


Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:

Po 13:57  Co přináší nový zákon o spotřebitelských úvěrech? Jiřina Kavková (Kurzy.cz)
So   9:00  KB vyměkla a zvedá úročení 3-5letých hypoték o 0,5% na 2,29% Research (Česká spořitelna)
Pá 14:02  McRoy: Sezona brigád v ČR vrcholí, hodinová mzda trhá rekordy Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)
Pá 12:02  Každý šestý Čech se letos hodlá na Vánoce zadlužit Radek Stolář (Kurzy.cz)




Označení stránky: neúčelová hypotéka, hypotéka roku 2014, nejkratší možná splatnost hypotéky


Zobrazit sloupec 

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2016

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů