Research (Penizenavic.cz)
Osobní finance  |  01.07.2014 20:42:56

Jak získat hypotéku na vypořádání SJM?


Hypotéka je jedním z řešení, jak získat peníze na vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti v rámci rozvodového řízení. Jaká jsou specifika této hypotéky, to se dozvíte na následujících řádcích.

Specifika hypotéky na vypořádání SJM

Všechny banky v první řadě požadují doložení účelu, kterým je v případě rozvodu buď Dohoda o vypořádání společného jmění manželů, nebo pravomocné rozhodnutí soudu o vypořádání společného jmění manželů (podle toho, jestli se manželé domluví či nedomluví na způsobu vypořádání). Před tím, než vám banka pošle půjčené peníze, bude po vás také vyžadovat pravomocný rozsudek soudu o rozvodu.

Po prokázání účelu po vás banky budou vyžadovat doložení výše (částky) vypořádání, ta přitom musí být uvedena přímo na Dohodě o vypořádání společného jmění manželů či pravomocném rozhodnutí soudu.

Co po vás budou banky dále vyžadovat?

Pokud máte zájem o hypotéku s nízkou úrokovou sazbou, budou po vás banky vyžadovat doložení příjmů. V případě, že jste zaměstnanec, doložíte svůj příjem potvrzením od zaměstnavatele, podnikatelé dokládají své příjmy pomocí daňových přiznání.

Další podmínkou pro získání hypotéky je vhodná zástava. Banky vám přitom půjčí maximálně tolik, jaká je cena nemovitosti, kterou ručíte. Standardně platí, že pro určení ceny nemovitosti stačí soudní odhad (tj. nemusíte platit bance za vyhotovení jejího vlastního odhadu). Čím méně si pak půjčujete v porovnání s hodnotou nemovitosti, tím příznivější podmínky u hypotéky získáte (např. hypotéka na 100 % hodnoty nemovitosti má nejvyšší úrokové sazby a splatnost max. 30 let, hypotéku na 70 % nemovitosti získáte až na 40 let a s nižší úrokovou sazbou).

Na závěr zbývají informace v bankovních a nebankovních registrech, které bankám řeknou, jestli jste v minulosti spláceli své úvěry včas. Pokud ano, máte vyhráno. Pokud jste se ale v minulosti opakovaně opožďovali s placením, hypotéku získáte jen obtížně.

Jakou hypotéku vybrat?

Při výběru hypotéky na vypořádání SJM berte v potaz svoji budoucí finanční situaci, která se zřejmě bude výrazně lišit od té z doby manželství. Pokud vám po rozvodu zůstanou v opatrovnictví nezletilé děti, počítejte raději s variantou, že se váš bývalý manžel či manželka opozdí se splátkou výživného. Vyhnete se tak situaci, že nebudete mít na splátku hypotéky, aniž byste se výrazně omezovali (např. na potravinách, dopravě, oblečení apod.). S ohledem na to, že je váš rozpočet nově závislí na jediném příjmu, zvažte hypotéku s úvěrovým pojištěním, které vám pomůže v případě pracovní neschopnosti či ztrátě zaměstnání. Hodit se vám určitě bude i možnost snížení či odkladu splátek v případě, že vám poklesnou příjmy (např. z důvodu čerpání neplaceného volna).

Vhodnou hypotéku na vypořádání SJM vám rádi pomůžeme vybrat i my. Stačí, když nás kontaktujete prostřednictvím formuláře na této stránce s žádostí o bezplatnou a nezávaznou konzultaci.

 

Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky  

 

Tyto zprávy pro vás vytváří Penízenavíc.cz.
Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0


Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:

Út 18:58  5 tipů, jak správně vybrat půjčku Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Út   9:53  Výdělek v cizině a daňové odvody Redakce (Kurzy.cz)
Út   9:30  Jak vysoké jsou u nás nájmy ve srovnání s Německem a Rakouskem? Research (Česká spořitelna)


Jak získat hypotéku na vypořádání SJM?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.




Označení stránky: hypotéka na vypořádání sjm, vypořádání sjm, hypotéka na vypořádání, hypotéka a sjm, sjm a hypotéka, vypořádání sjm hypotéka, Hypotéka na sjm, hypotéka vypořádání sjm, sjm hypotéka, Hypoteka na vyporadani sjm


Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů