(Kurzy.cz)
Americký realitní trh zpomaluje, dohnal ho jeho vlastní úspěch
.Mezi hlavní důvody oslabování zájmu o nemovitosti patří především konec období rekordně nízkých úroků, které se začaly zvedat ve druhé polovině minulého roku poté, co Fed oznámil, že začne s Exitem z programu nákupu aktiv. Průměrné úročení 30letých hypoték v minulém týdnu dosahovalo úrovně 4,33% oproti loňskému minimu, které leželo zhruba o 1% níže. Takový posun úroku prodraží například 200 000 hypotéku o plných 13% při zvýšení měsíční splátky z cca 880 na 990 USD.
Současná úroveň hypoték je i přes jejich růst zhruba poloviční oproti roku 1971, kdy se úročení pohybovalo v průměru kolem 8,36%. Na vrcholu realitního boomu v roce 1981 se průměrné úročení hypoték pohybovalo dokonce na nyní astronomické výši 18,6%. Z toho pohledu jsou současné úrovně stále více než atraktivní.
Negativně na současný realitní trh působí také oživení cen nemovitostí, které od jejich dna přineslo průměrné zhodnocení již o cca 20%, což je samo o sobě poměrně výrazným "technickým" faktorem hovořícím pro určitou korekci.
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz