Alternativní investování do pozemků a budov, jak na to?
S rostoucí životní úrovní obyvatelstva se ve vyspělých státech rozšiřuje investování do pozemků, budov, či bytů za pozdějším pronájmem. Tyto investice jsou velmi zajímavé, ale díky světové krizi bylo toto investování velmi křehké. Ve státech jako jsou Španělsko, Island, Portugalsko, bylo toto investování takový fenomén, že přerostl v investiční bublinu. Byty se stavěli, aniž by pro ně byli nájemci, nebo kupci. Podobnou situaci můžete vidět i aktuálně v Číně, kde se stavějí celé města, aniž by byla osídlená. Jak předejít problematické investici, která může přinést zisky do rodinného rozpočtu?
Odpovědí je investovat přes ETF zaměřené na Real Estate (nemovitosti). Jedním z příkladů ETF na nemovitosti je VNQ.
Tento fond se snaží investicemi zajistit vysokou úroveň příjmů a středně dlouhodobé zhodnocení kapitálu tím, že sleduje výkonnost srovnávacího indexu, který měří výkon veřejně obchodovaných akcií REIT (Real estate investment trust). Fond používá indexovaný investiční přístup, jenž má sledovat výkonnost indexu MSCI USA Index REIT. Index je složen z akcií veřejně obchodovaných akciových fondů nemovitostních investic (REIT). Fond se snaží replikovat index investování všech, nebo v podstatě všech svých aktiv do akcií, které tvoří index, držení jednotlivých akcicí v přibližně stejném poměru jaké mají akcie váhu v indexu.
Fakta o VNQ:
Emintent: Vanguard
Kategorie: Real Estate (nemovitosti)
Čisté aktiva: 32,62 mld. USD
Výhodou investice do ETF zaměřeného na nemovitosti je několik. Tou první je likvidita. S denním průměrem přes 2,5 mil zobchodovaných kusů se nemůže stát, že by se nenašel kupec, nebo prodejce nakoupených ETF jednotek. Druhou výhodou je transparentnost. Přesně víte, jakou hodnotu má vaše investice, jestli vyděláváte, nebo proděláváte. Navíc při koupi bytu nevíte, jestli byt bude na ceně růst, nebo klesat. Může se změnit politický režim, může se změnit mnoho vlivů okolo a byt se může rázem stát neprodejným. Toto se Vám s nákupem ETF s největší pravděpodobností stát nemůže.
STOX.CZ zprostředkovává online obchodování na více než 80 akciových trzích prostřednictvím platformy Trader Workstation. Nabízí velmi nízké poplatky a technickou a investiční podporu v češtině. Více na www.stox.cz.
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz