Wells Fargo: Objem refinancování od září poklesl o 70%, pokles bude dále pokračovat - růst úroků a růst cen nemovitostí

Americká banka Wells Fargo, která v minulém roce patřila mezi hlavní americké "hypotéční štiky" hlásí od září loňského roku pokles zájmu o refinancování úvěrů o 70%. Pro 3Q banka odhaduje poklesl objemu refinancování starších půjček o dalších 29%. Banka JPMorgan Chase odhaduje pokles objemu refinancování ve druhé polovině roku o 40% oproti 1Q.

Hlavním důvodem poklesu zájmu o refinancování starších půjček je v růstu tržních úroků, který souvisí s přípravami trhu na začátek snižování míry stimulace ze strany amerického Fedu. První oficiální prohlášení v tomto směru učinil šéf Fedu Bernanke právě v září loňského roku.

Průměrné úročení 30letých hypoték k minulému týdnu stouplo na 4,57% oproti historicky nejnižší úrovni 3,31% z loňského listopadu. Počet nově podaných žádostí o poskytnutí hypotéky v minulém týdnu poklesl o 13,5% na nejnižší úroveň od října 2008. Objem refinancování pokles o 20,2% na nejnižší úroveň od června 2009. Nákupy nových domů v USA v červenci poklesly o 13,4%, což bylo nejvíce za poslední 3 roky.

Pokles zájmu o hypotéky částečně souvisí také s rostoucí cenou amerických nemovitostí. Ceny ve 20 amerických metropolích rostly meziročně o 12,1%. V květnu index vykazoval růst o 12,2%, což bylo nejvíce od března 2006.

Tento článek podléhá licenci Creative Commons Uveďte autora-Zachovejte licenci 3.0 Česko