(Kurzy.cz)
Colliers: Ve 3Q se v Praze dokončila pouze jedna kancelářská budova
Colliers International vydává svoji nejnovější zprávu mapující vývoj průmyslového trhu v České republice a kancelářského trhu v Praze ve 3. čtvrtletí 2012 (Q3 2012 Research & Forecast Report).
Pražský kancelářský trh ve 3. čtvrtletí
Budova Diamant v Praze 1 nabízející
Ve 3. čtvrtletí bylo v Praze pronajato téměř
Průměrná míra neobsazenosti v Praze se zvýšila o 0,3 procentního bodu oproti předchozímu čtvrtletí. Největší nárůst neobsazenosti z 10,25 % na 12,9 % byl zaznamenán v Praze 1 kvůli dokončení budovy Diamant, která prozatím nebyla pronajata. Na druhou stranu míra neobsazenosti nejvíce poklesla v Praze
Základní nájemné prostor nejvyšší kategorie ve všech částech Prahy zůstalo ve 3. čtvrtletí 2012 stabilní. Pobídky pro nájemce prostor, jako jsou období nájemních prázdnin nebo příspěvky na vybavení prostor ze strany pronajímatelů, byly i nadále součástí většiny nájemních transakcí.
„Očekáváme, že míra neobsazenosti do konce roku 2012 překročí hranici 12 % z důvodu dokončení dalších kancelářských budov a slabší poptávky ze strany nájemců,“ řekl Omar Sattar, výkonný ředitel, Colliers International Česká republika. „Celkový objem pronajatých prostor za rok 2012 podle našeho očekávání nedosáhne rekordní úrovně z roku 2011, ale mohl by činit zhruba
V současné době je ve výstavbě
Klíčové údaje pražského kancelářského trhu ve 3. čtvrtletí
Celková nabídka kanceláří v Praze:
Celkový objem pronajatých prostor:
Míra neobsazenosti: 11,78 %
Základní nájemné prostor nejvyšší kategorie: 20 – 21 eur/m2 měsíčně
Trh průmyslových nemovitostí ve 3. čtvrtletí
Český trh průmyslových prostor dosáhl nového milníku a jeho celková nabídka nyní přesahuje čtyři miliony metrů čtverečních. Více než
Třetí čtvrtletí 2012 vykázalo nejvyšší nájemní aktivitu v posledních pěti čtvrtletích, s nárůstem celkového objemu pronajatých prostor o 23 % mezičtvrtletně a 55 % meziročně. Čistá poptávka tvořila ve 3. čtvrtletí téměř 72 % celkové nájemní aktivity, což představuje nárůst o 30 % oproti předchozímu čtvrtletí. Poptávka byla ve 3. čtvrtletí 2012 tažena automobilovým průmyslem a největší objem nových transakcí byl podepsán v Mladé Boleslavi, ve Středočeském kraji. Druhou nejvyšší úroveň nájemní aktivity v uplynulém čtvrtletí zaznamenal pražský trh, kde nové transakce a prodloužené pronájmy činily téměř čtvrtinu celkového objemu pronajatých prostor v ČR. Podíl renegociací a prodloužených smluv klesal třetí čtvrtletí v řadě, a ve 3. čtvrtletí představoval 28 % z celkového objemu pronajatých prostor.
Míra neobsazenosti v České republice se ve 3. čtvrtletí zvýšila jen minimálně. Výrazněji pak vzrostla v širším okolí Prahy, kde se podíl volných prostor zvýšil z 8,1 % ve 2. čtvrtletí na současných 8,75 %. To bylo částečně způsobeno uvolněním stávajících průmyslových prostor ve východní části města. K nepatrným změnám v míře neobsazenosti došlo také v dalších regionech. Za zmínku stojí oblast Liberce, kde se poměr neobsazených průmyslových prostor zvýšil poprvé po dvou letech, a to z 0 % na 4,3 %, v důsledku uvolnění některých dříve obsazených prostor.
"Řada výrobních firem v současné době vyjednává o výstavbě prostor na míru v různých lokalitách České republiky," řekl Omar Sattar. "To pomůže podpořit nájemní aktivitu v průmyslovém sektoru."
Klíčové údaje českého průmyslového trhu ve 3. čtvrtletí
Celková nabídka průmyslových prostor v ČR:
Celkový objem pronajatých prostor:
Míra neobsazenosti: 7,90 %
Základní nájemné prostor nejvyšší kategorie: 4,50 eur/m2 měsíčně
###
O Colliers International
Colliers International je jedním z předních celosvětových poskytovatelů realitních služeb. Působí v 522 kancelářích v 62 zemích světa a zaměstnává přes 12 000 profesionálů. Jako dceřiná společnost FirstService Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV and FSV.PR.U) nabízí zázemí silného finančního partnera a lokálního managementu, které klientům zaručí zodpovědné a iniciativní řešení jejich realitních potřeb. Colliers poskytuje řadu služeb jak uživatelům prostor, tak i vlastníkům a investorům, které zahrnují korporátní služby, prodeje a pronájmy nemovitostí, správu nemovitostí a asset management, projektový management, investiční prodeje a poradenství, oceňování nemovitostí, hypoteční poradenství a průzkum trhu. Colliers International působí na českém trhu od roku 1994.
Porota CEE Real Estate Quality Awards 2012 ocenila Colliers International nejlepší agenturou v segmentu průmyslových nemovitostí, nejlepší agenturou v oblasti kancelářských nemovitostí a nejlepší společností v oblasti property managementu. Společnost The Lipsey Company a magazín National Real Estate Investor zařadily Colliers International na druhé místo mezi poskytovateli komerčních realitních služeb. Více informací naleznete na www.colliers.com.
Tereza Procházková
Martin Šubrt
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz