US - ceny domů ve 20 metropolích klesly nejpomaleji od prosince 2010

Ceny domů ve 20 hlavních amerických metropolích sledované S&P/Case-Shiller indexem v březnu poklesly nejméně od prosince 2010. Index hodnoty nemovitostí poklesl meziročně o 2,6% oproti únorovému poklesu o 3,5%. Tempo poklesu za březen naplnilo očekávání trhu, který očekával snížení tempa poklesu díky zlepšení situace na trhu práce a pokračujícího poklesu úročení půjček. Podle analytiků je pokles tempa známkou dosažení realitního dna o probíhajícího obratu. Nicméně analytici také upozorňují, že nelze počítat s nějakou rychlou změnou trendu, protože reakční doba u realitního trhu je vždy velice pozvolná. Rozpětí odhadů se pohybovalo od -1,5 do -3%.

V meziměsíčním srovnání po očištění od sezonních vlivů ceny v rámci sledovaného indexu rostly o 0,1% oproti únorovému růstu o 0,2%.

Ve čtvrtletním srovnání ceny poklesly v 1Q o 1,9% oproti 1Q11. Ve 4Q11 meziroční pokles činil 3,9%. Mezikvartálně pak ceny v 1Q12 před sezónním očištěním poklesly oproti 4Q11 o 2%. Po započtení sezónních vlivů dokonce rostly o 1,1%.

Meziroční pokles cen zaznamenalo 13 z 20 sledovaných metropolí v čele s 18procentním propadem v Atlantě. Naopak nejlépe si vedl Pheonix s růstem o 6,1%.
5 metropolí si vytvořilo v březnu nová cenová minima.

   1-months 3-months  1-year  2-years  3-years
               earlier  earlier  earlier  earlier  earlier
============================================================
US Composite-20  -0.03%   -1.84%   -2.57%   -6.45%   -4.26%
------------------------------------------------------------
Phoenix           2.17%    4.39%    6.09%   -2.87%   -0.51%
Seattle            1.74%    0.18%   -1.31%   -8.69%  -11.96%
Dallas             1.56%    1.16%    1.49%   -1.15%    1.90%
Denver            1.52%    0.03%    2.57%   -1.32%    2.73%
Tampa            1.28%    0.33%   -0.96%   -8.04%  -11.30%
Charlotte         1.17%    0.16%    0.44%   -4.68%   -8.37%
San Francisco     1.04%   -2.16%   -2.99%   -7.90%    6.99%
Washington DC     0.96%   -1.07%   -0.59%    0.61%    6.35%
Miami             0.91%    2.22%    2.53%   -3.69%   -5.37%
============================================================
               1-months 3-months  1-year  2-years  3-years
               earlier  earlier  earlier  earlier  earlier
============================================================
Cleveland         0.45%   -3.17%   -2.44%   -8.39%   -2.28%
San Diego         0.41%   -0.49%   -2.73%   -6.58%    3.53%
Los Angeles       0.13%   -1.46%   -4.78%   -6.38%   -0.72%
Las Vegas        -0.02%   -0.93%   -7.52%  -12.39%  -22.88%
Boston           -0.21%   -1.76%   -0.96%   -3.61%    0.06%
Portland         -0.46%   -2.82%   -2.76%  -10.17%  -12.64%
New York         -0.85%   -2.84%   -2.75%   -6.73%   -9.06%
Atlanta          -0.91%   -5.46%  -17.74%  -20.44%  -21.45%
Minneapolis      -0.92%   -2.73%    3.25%   -6.85%   -0.34%
Chicago          -2.51%   -6.75%   -7.05%  -14.15%  -16.11%
Detroit          -4.43%   -5.43%    2.27%   -1.51%   -6.03%
============================================================