Stavební spoření (3. část)

Realit: Ve slovníku stavebních spořitelen se zabydlel pojem levný úvěr. Jaké jsou podmínky pro získání tohoto úvěru, jehož výše úrokové sazby se pohybuje okolo šesti procent?

Ing. Filip Hrnčíř, M.B.A. Levný úvěr, neboli úvěr ze stavebního spoření, může být klientovi poskytnut za splnění několika podmínek ve dvou kategoriích. První z nich je dána zákonem - klient musí spořit čtyřiadvacet měsíců. Druhá kategorie je tvořena obchodními podmínkami jednotlivých stavebních spořitelen. V našem případě je to naspoření minimálně padesáti procent cílové částky, dále je třeba získat takzvané bodové hodnocení. Klient též musí prokázat schopnost splatit úvěr v příslušném čase a výši, musí být tedy zajištěna návratnost úvěru. Je také třeba doložit dostatečné zajištění úvěru a prokázat jeho účelovost. Získané prostředky musí být využity pouze pro bytové účely.

Ing. Vladislav Neužil V případě našeho tarifu Nadstandard klient naspoří pouze čtyřicet procent požadované částky, dosažení hodnotícího čísla není podmínkou, ovlivňuje však výši splátek a dobu splácení úvěru, které úročíme sazbou 5 % p.a. Ostatní podmínky jsou podobné, klient samozřejmě také musí prokázat schopnost splácet úvěr, musí být zajištěna jeho návratnost. Ještě bych chtěl připomenout jeden významný fakt, a to ten, že úroky z úvěru lze odečíst od daňového základu fyzických osob.

Mgr. Ing. Rostislav Trávníček Lze říci, že největší výhodou stavebního spoření pro ty, kteří řeší svoji bytovou situaci, je právě možnost čerpat výhodný šestiprocentní úvěr. I žadatelé o úvěr v naší stavební spořitelně musí splnit několik podmínek. Jsou to již zmíněné dva roky, po které je třeba pravidelně spořit, dále je třeba naspořit alespoň padesát procent cílové částky a dosáhnout stanovené výše hodnotícího čísla. Klient musí zároveň doložit svoji schopnost úvěr splácet a nabídnout i odpovídající ručení. Druhou možností je překlenovací úvěr, který klienti stavebních spořitelen mohou dostat na překlenutí období, než získají nárok na vlastní úvěr ze stavebního spoření. Tento překlenovací úvěr je poskytován pouze na bytové účely. Výše úroků z těchto úvěrů se v každé stavební spořitelně liší. Závisí zpravidla na době, která zbývá do přidělení standardního úvěru a na výši doposud naspořených prostředků. Celý překlenovací úvěr je pak po určité době splacen jednorázově.

Ing. Jan Fišer Podmínky, které je třeba pro získání úvěru ze stavebního spoření u naší stavební spořitelny splnit, jsou velmi podobné těm, jež tady již byly uvedeny. K přidělení úvěru ze stavebního spoření klientům Modré pyramidy stačí naspořit čtyřicet procent cílové částky.

PhDr. Pavel Pektor "Levný úvěr" je normální úvěr ze stavebního spoření, na který účastníkovi vzniká nárok po splnění podmínek vyplývajících ze zákona. Jak zde již zaznělo, znamená to nejdříve čtyřiadvacet měsíců spořit a pak splnit podmínky stavební spořitelny. K nim patří naspoření minimální úspory ve výši čtyřiceti či padesáti procent cílové částky a dosažení stanoveného ohodnocovacího čísla, kterým se hodnotí, jak dlouho účastník spoří a kolik z cílové částky naspořil.

PhDr. Václav Trachta Pojem "levný" šestiprocentní úvěr vystihuje jednu z předností stavebního spoření, pro který má tato forma úspor takový úspěch na našem finančním trhu. V podstatě jde o druhou část produktu stavebního spoření, kdy ta první představuje výhodné ukládání finančních prostředků s průměrným čistým úrokovým výnosem z úspor až čtrnáct procent pro sebe a také pro své děti. Jinak podmínky pro získání tohoto úvěru jsou ve všech, tedy i v naší stavební spořitelně, podobné.