Jak Maďaři zachaňují své hypotéky

Dle metodiky a prognózy Mezinárodního měnového fondu by v letošním roce mělo mít Maďarsko přebytek státního rozpočtu ve výši 3,9 procenta hrubého domácího produktu. Ano přebytek. Bude premiantem v Evropské unii. Víme ale, že znárodnilo penzijní úspory. Bude to 15 min slávy ...

To není vše. V letech 2004-2008 si maďarské domácnosti od bank vypůjčily velké částky v cizích měnách, v maďarských forintech (HUF) by to bylo drahé, proto je 67 % půjček domácností denominováno v cizích měnách, většinou ve švýcarském franku (CHF). Kurs švýcarského franku ale drsně posílil...

Orbánova vláda vymyslela další populistický bonbónek.

Když byly úvěry čerpány v švýcarských francích, byl průměrný směnný kurz kolem 160 CHF/HUF. Dnes je 222. Splátka tak jen díky kursu mohla narůst klidně i o 40 %. Nesplácených hypoték v cizích měnách je kolem 10 %. Ttýká se to zhruba 100 000 domácností.

Byl představen tento program

1. Směnný kurz CHF/HUF bude pro tuto situaci jakoby zafixován na 180. Rozdíl mezi platbami podle skutečného a zafixovaného kurzu bude účtován na samostatném účtu. Rozdíl má být "vypořádán" v roce 2015. Zatím to má být problém banky. Podle aktuálních plánů by měly dlužníci od roku 2015 splácet rozdílové částky.
Slovíčko "vypořádán" ale klidně může být později předefinováno - ve 2014 by měly být volby - bude to prostě politikum o to, kdo to nakonec zaplatí, pokud se kurs zázrakem nevrátí zpět.

2. Platí moratorium na soudní vystěhování. Toto moratorium má být postupně rušeno. Nejprve (ve 3. čtvrtletí roku 2011) u dražších domů, poté bude podléhat soudnímu vystěhování stále se zvyšující podíl bankovního portfolia. Sníží se tak snad morální riziko ze strany dlužníků, kteří neplatí, protože se cítí ve svých domovech bezpeční.
TIP Zprostředkujeme vám nejvýhodnější hypotéku na trhu. U existujících hypoték vám ušetříme v průměru 700 Kč měsíčně.

3. Pro ty, kteří i tak nebudou splácet své hypotéky, vláda plánuje postavit nájemní domy. Zakládá se společnost pro správu aktiv, která má převzít jejich domy a pronajímat je (jejich původním vlastníkům). Říkám na to: Díky za naší Českou národní banku a více méně stabilní inflaci! Díky za hypotéky v korunách! V Maďarsku je to "záchrana“ v uvozovkách. Odsunutí problému, další riziko do budoucna.

Nenechte si ujít další příspěvky Aleše Michla, investičního stratéga Raiffeisenbank  na http://www.penizenavic.cz/clanky-dle-autora/ales-michl