Ceny nemovitostí v USA meziměsíčně vzrostly

Průzkum S&P/Case Shiller zaznamenal v květnu druhý meziměsíční nárůst cen nemovitostí, který odrážel mírné oživení poptávky po bydlení. Sezónně očištěný kompozitní cenový index dvacítky metropolí od Atlanty po Washington stoupl o 0,1%, index desítky metropolí pouze stagnoval. V dubnu se oba indexy po revizi zvýšily o 0,4%.

Nejnovější statistiky trhu s bydlením naznačují opatrné zotavení. Jiné zprávy potvrzují, že banky zpřísnily standardy, takže je těžké získat hypotéku i v době nejnižších úrokových sazeb v historii. Zatímco měsíční údaje byly povzbudivé, v meziročním srovnání dopadly velmi špatně.

Sezónně neočištěný kompozitní cenový index vykázal teprve druhý nárůst od července loňského roku. Index 20 metropolí se v květnu zvýšil o 1,0% na 139,9 bodů a odrážel cenový vzestup v šestnácti případech. Pouze v Detroit, Las Vegas a Tampa ceny poklesly, ve Phoenix stagnovaly. V meziročním srovnání 20MSA prohloubil pokles na -4,5% a předčil negativní konsenzus -4,7%. Index 10MSA vyskočil o 1,1% na 153,6 bodů a v meziročně poklesl o 3,6%. Hladina 100 bodů odrážela leden roku 2000.

HPI byl zpět na hladině dosažené v pololetí 2003. Od svého vrcholu v pololetí 2006 oba indexy ztrácí více jak 32% a oscilují poblíž krizových minim z dubna 2009. Z dvacítky velkoměst se ceny meziročně zvýšily pouze ve Washingtonu (+1,3%). Dvojciferný procentní pokles vykázala Minneapolis -11,7%. Index S&P/Case Shiller je považovaný za klíčový indikátor cen existujících domů, který analyzuje jejich změny v čase, oproti výpočtu střední ceny jednogeneračních domů prodaných během jednoho měsíce.