USA – předběžný prodej domů v srpnu vyskočil o 6,4 pct

Ukazatel podepsaných ale dosud neuzavřených smluv (PHSI) na nákup jedno generačních domů v srpnu nečekaně zrychlil o 6,4% na 103,8 bodů z hladiny 97,6 bodů v červenci, uvedla statistika amerického celonárodního sdružení realitních kanceláří (NAR). Poptávka nejvíce rostla  na americkém severovýchodu a západu.

Není pochyb o tom, že zájemci o první bydlení spěchají aby stihli nakoupit nemovitost do konce listopadu a získali daňovou úlevu ve výši až 8000 dolarů. Navíc na trhu jsou nejnižší ceny domů v novodobé historii USA a přijatelné úrokové sazby hypoték.

Ve stejném období před rokem  dosahoval PHSI v době finanční krize jen 92,4 bodů. To je meziroční vzestup o 12,4%. Letos v únoru se přitom odrazil z rekordního dna o 2,0% na 82,0 bodů. Maximum pak ukazatel dosáhl  v březnu 2007 kdy vylétl na 104,5 bodů. 

Výsledek vysoce předčil očekávání. Průměrné analytické odhady čekaly růst o 1,0%. Hodnota 100 znamená aktivitu podepsaných smluv v lednu 2004.

Statistika nevyřešených prodejů domů je klíčový indikátor budoucí aktivity bytového  trhu, který odráží vzorek 20% transakcí prodejů existujících domů v USA. Ukazatel je ale velmi volatilní. Neexistuje jistota že zákazník skutečně nemovitost nakoupí. NAR je největší obchodní sdružení USA zahrnující členskou základu okolo 1,3 milionů. Asociace začala statistiku monitorovat v roce 1981. Prodej existujících domů za květen vyjde 23. října, PHSI za září 1. listopadu.