US - hypotéční sazby výrazněji rostou, negativní vliv záchranného plánu ?

Úročení hypoték v USA podle agentury HSH Associates dále stoupá. Průměrné úročení 30-leté hypotéky stouplo během jednoho týdne z 6,06 na 6,6%. Analytik společnosti Weiss Research Mike Larson předpokládá růst úročení u těchto hypoték až na 7% behem následujích 6 měsíců. Poté by mohlo začít uročení zase pomalu klesat.

Někteří analytici upozorňují na skutečnost, že růst hypotéčních sazeb bude vedlejším nechtěným efektem vládního záchranného plánu. Mechanismy negativního působení záchranného plánu jsou pak v zásadě dvojí. Prvním z nich je fakt, že pro krytí záchranného plánu bude muset ministerstvo financí vydávat nové pokladniční poukázky, které ovšem bude třeba náležitě zatraktivnit to znamená opatřit vyšším úrokem. Hypoteční sazby se od úročení "vládních peněz" do značné míry odvozují.
Dalším mechanismem, který může negativně zapůsobit je prodražení poskytování hypotečních úvěrů jsou rozsáhlé vládní garance za nové bankovní úvěry. Tyto garance způsobí, že všechny bankovní dluhy jsou si nyní v podstatě rovny a maže se dřívější rozvrstvení podle výše ratingů. důvěryhodnosti a síly poskytovatele. Toto pak způsobí zvýšené konkurenční prostředí, které poskytovatelé budou kompenzovat opět zvýšením nabézených úroků při prodeji hypotečních zástavních listů, které kryjí následné hypoteční úvěry. Vyšší náklady spojené se zástavními listy se pak promítne do úročení samotných hypoték.

Analytici se shodují na tom, že nastíněné scénáře jsou čistě teoretické a realita může ve finále být klidně i opačná.