Patria: Deregulace by snížila tržní nájmy o 1/3 a zvedla regulované nájmy v průměru o 160%

Analytici společnosti Patria Online vypracovali rozsáhlou analýzu případných dopadů deregulace nájmů na vývoj trhu s bydlením. Podle této analýzy by po odstranění regulace nájemného došlo k poklesu tržních nájmů v průměru zhruba o 1/3 a k růstu regulovaného nájemného v průměru o 160%. Rozmezí růstu regulovaných nájmů je podle konkrétní oblasti mezi 0 - 350%. Nejvíce by se deregulace projevila v Praze, Karlových Varech, Kladně a Kolíně. Bez zásadního vlivu by se projevila v Mostě, Ostravě nebo například Ústí nad labem

Například pro Prahu by tento model znamenal, že v případě bytu 1.kategorie o výměře 70 m2 by současné tržní nájmené na úrovni 9600 Kč pokleslo na 7400 Kč - regulované by stouplo na obdobnou úroveň.

Růst v odhadnutých mezích by měl majitelům domů zajistit uhradů nákladů a zároveň určitý zisk, který by podle analýzy dosáhl zhruba 5,5% ročně.

Podle odhadů analýzy v současnosti majitelé domů ročně tratí na regulaci nájemného cca 21 mld.Kč. Lidé, kteří bydlí v tržních nájmech vydávají ročně zhruba o 8 mld.Kč více, než kolik by měli platit v rovnovážné prostředí.

Související zprávy:
MMR navrhuje růst nájmů o 1/5 rozdílu mezi tržním. 
MF - nájemné by rostlo mezi 6-12%, určovaly by to. 
leden 2005 - Právo: Paroubek chce růst nájemného o 10% ročně 
prosinec 2004 - MMR - deregulaci svázat s tržními cenami, do 6... 
                     - Deregulace by nájmy v Praze snížila na 63-72 Kč... 

Další informace o problematice (de)regulace nájemného naleznmete v dlouhodobé příloze Deregulace nájmů na serveru Bydlet.cz