Příspěvky nebo odpovědi uživatele Bart

predstava sveta, kde nejsou penize, jen omezena kryptomena co se stale vice a vice deli a je ji porad nedostatek, takze furt roste a nikdo ji nechce pustit? Ja vam nevim :)

je treba se podivat i na starsi grafy. Pokud je to ted na vlne, vypada to fajn. Ale co bude dal nikdo nevi. Nekonecny rust je fikce. Stejne jako ze BTC je uchovatel hodnoty. Ve skutecnosti je pravy opak. Ale je s nim sranda, o tom zadna :)

Jenom jestli to neni jen kec s temi institucemi. Koupi 000btc na testovani aby byli in. Ale neveri tomu ani trochu. A ono se neni co divit, btc je zatim porad jen hracka. A institice si hrat neumi :)

bitcoin neni zlato, kdyz pada, tak fest, kdyz roste tak taky. Ted namlsal soustu lidi, co veri ve 120tis usd. Az se bude mesic prevalovat kolem 35k,dojde jim ze rust skoncil. V naslednem vyprodeji by se mohl podivat nekam k 10tis.

presne tak, bude to stagnovat a nekde klesat. Pokud se zvedne sezba CNB pro hypo, trh se zastavi a prijde realna korekce cen. Nakonec je to dobre, nic neroste az do nebe. Stejne kupuji vetsinou investori a ti to ustoji,je to riziko podnikanu kupovat na vrcholu. Pokud nekdo letos kupoval na 100% na bydleni, tak to ma blbe. Uvidime.

To je videt, jak je uvazovani pokryvine. Ceny jsou jednoznacne nadhodnocene a to, ze jsou lidi zatim ochotni vyrazne preplacet realnou cenu diky levne hypotece a nekritickemu uvazovani, to je uz pekna bublina. Podporuji to developeri a realitky, ktere svorne tvrdi, ze je nedostatek a maji z toho vejvar. Novinari to melou taky. Pritom jsou desetitisice bytu prazdnych a porizenych jen a jen jako spekulace. Mnoho novych hypotek je ve skutecnosti jen refinancovani. Najmy moc nefunguji, mraky lidi se uz spalilo a tak byty radsi nechava prazdne. Nic neroste bezduvodne az do nebe a banky na to reaguji rekl bych spravne spravne. Korekce jednou prijde. Muj odhad je, az skonci kovidove podpory a v plne nahote se projevi stav ekonomiky.

problém je tom, že lidi u nás z nějakého záhadného důvodu chápou investici nějak polovičatě. Pokud jsem koupil byt a on má dneska 2x takovou cenu, ještě to nic neznamená a ani nic neříká o tom, co bude dál a zda je to fakt výhodné. Dokud to neprodáš a ten dvojnásobek není na účtu. Může se totiž stát cokoli, třeba že barák shoří a nebo se vedle nastěhujou nepřizpůsobivý a bude po srandě. Tady i jinde spousta lidí mluvý o investici a přitom se jedná o jeden jediný byt ve kterém bydlí a prodat ho nemůžou, neb by šli pod most. Pak je to možná dobrá koupě, ale investice dost těžko :)

obávám se, že ten vlastní rozum je největší hrozba dnešní doby. Neříkám, je dobré mít vlastní názor, ale dneska se to povýšilo na řízení státu. Každej má svůj rozum jinak nastaven a co je pro jednoho jasný, druhý může vidět úplně jinak. Když jsem si na jaře myslel, že roušky venku jsou nesmysl, tak byl plnej internet toho, jak to všichni zvládneme a 80% národa to podporovalo. Dneska, když by bylo dle mého zdravého rozumu dobré nosit roušky v uzavřených prostorách obchodů a kulturních akcí, tak jiné rozumy tvrdí, že je to blbost a komplot. Pak se ale nemůžeme divit, že k nám nejezdí turisti, když jsme potencionálně nebezpečná země. Ale to zas části rozumů nevadí, protože turisty přece ani nechceme a nepotřebujeme. To je jen příklad, jak to vypadá, když vláda jedná podle našich/vašich zdravých rozumů. Každý má nějakou pravdu, ale dohromady to jaksi nefunguje. Takže jsme nakonec sami ze sebe nespokojení, protože je anarchie na ntou.

je to stejná masírka jakože vzít si hypo na 30 let na 3/4 platu je super nápad, protože těch 30 let bude už jen dobře a lépe a vše se 100 násobně vyplatí. Nevidím v tom rozdílu.

paradoxně další růst cen již předražených nemovitostí je černý scénář sám o sobě, stejně jako nuntnost brát si hypotéky už na 30 let, tištění nekrytých peněz a podobná zvěrstva. Těžko se pak můžeme názorově nějak potkat, když pro vás je další růst cen optimistický scénář.

Ale ono to není jen o tom jednom případě, že přijdu o střechu na hlavou. Zeptejte se developerů, kdo kupuje byty a proč jsou bytové domy poloprázdné i několik let po kolaudaci? Jsou to nakupy jakože investice. A proč se prodávají byty a baráky v průběhu hypotéky? Hlavní důvod je rozvod, aby se mohli rozvedení vyrovnat. Zrovna vedle prodala paní řadovku a koupil to soused zase jako investici, že to bude pronajímat. Na hypo samozřejmě a svůj dům má ještě taky na hypo. Nemovitostí je dost, jen se nevyužívají. To jen developeři a realiťáci nám tlačí opak, významná část národa jim to žere a bublina se dál nafukuje. A kdy jindy by měla prasknout než v době krize? Analogie s ledy 2008 a později je tu značná a to to nebylo zdaleka tak napnuté.

Protoze v pripade krize a narustu nezamestnanosti nebudou mit lidi na splatky hypoteky? Protoze banka lidem z rizikovych oboru a nezamestnanym hypoteku neda, pocet potencialnich kupcu tim postupne klesa. To, ze by lidi radi kupovali neznamena, ze nakupovat skutecne budou. V kesi mema na dnesni ceny nemovitosti uz temer nikdo. A kdo ma, tak ted jiste pocka, kdyby to nahodou slo dolu. Co je 3 procenta inflace proti 20% poklesu ceny jako ve 2010-11.Takze tvrdit, ze cena nemuze jit dolu je zbozne prani tech, co draho nakoupili. Podlozene to ale neni nicim, prehrati trhu je evidentni a krize zda se byti teprve pred nami. Vidim to 50 na 50 a na rust bych uz ted nesazel.

To je ale nepochopeni. Zla je banka, nikoli investor. Investor te vytahne z nejhorsiho tim, ze tu radoby tvou zadluzenou nemovitost odkoupi alespon za realistickou cenu. To ze jsi predtim preplatil neni jeho vina prece. Nebude-li investor, banka nemovitost nakonec zabavi a proda sama. A to teprve bude ficak.

pockejme, kdy a kam spadnou ceny bytu v nasledujicim roce az dvou. A pak muzeme diskutovat jak moc se vyplati hypoteka s puvodni cenovkou a novou realnou hodnotou nemovistosti.