Realitní trh loni v Česku propadl na polovinu, klesl zájem o staré i nové byty a také o rodinné domy - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

 Hodnocení:      0 1 2 3      
Diskutující:
Návod    
 

Okomentovat na facebooku


Výpis příspěvků 1 až 20 (30)
 
přečíst (6) 24.02.23 13:21  S uctou Vas Developer  (256713)

Co muzu napsat jineho..

Ja jako developer, vam sem nebudu psat ze ceny materialu jsme meli zasmluvnene na 2 roky dopredu, taky vam nebudu psat ze nase marze se za posledni 4 roky zvedly o nekolik set procent, a taky vam nebudu rikat, ze jsou zde byty drazsi nez treba v nemeckych mestech jako Norimberk. Kde lide vydelavaji 2x vic nez v Praze. Jen kupujte, a nechte si od nas developeru namluvit ze "levnejsi to nebude". Jedineho ceho se bojime, ze zacne stavet stat, resp. mesta a obce, to bychom neradi. Diky vas developer. Btw ten argument, ze "nejsou stavebni povoleni", zacneme pouzivat az zase pujdou sazby dolu, ale vy si to uz stejne nepamatujete, takze ted jedem "drahe materialy" :)
Dosavadní doporučení: přečíst (6)
Vaše doporučení:

přečíst (10) 24.02.23 12:56  S uctou Vas Developer  (256713)

Co muzu napsat jineho..

Ja jako developer, vam sem nebudu psat ze ceny materialu jsme meli zasmluvnene na 2 roky dopredu, taky vam nebudu psat ze nase marze se za posledni 4 roky zvedly o nekolik set procent, a taky vam nebudu rikat, ze jsou zde byty drazsi nez treba v nemeckych mestech jako Norimberk. Kde lide vydelavaji 2x vic nez v Praze. Jen kupujte, a nechte si od nas developeru namluvit ze "levnejsi to nebude". Jedineho ceho se bojime, ze zacne stavet stat, resp. mesta a obce, to bychom neradi. Diky vas developer. Btw ten argument, ze "nejsou stavebni povoleni", zacneme pouzivat az zase pujdou sazby dolu, ale vy si to uz stejne nepamatujete, takze ted jedem "drahe materialy" :)
Dosavadní doporučení: přečíst (10)
Vaše doporučení:

spíše nečíst (35) 23.02.23 23:40  Martik2020 Jméno 'Martik2020' používá stále stejný uživatel  (256673)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Lokality ktere sleduji a jsou ve 3 nejvetsich mestech plus nekolik turistickych lokalit - PADAJI a to zhruba 10 mesicu ;-) rozpeti je ruznorode 10-30% z Maxim vetsinou starsi zastavba, u novostaveb prodavajici predstiraji ze slevnit nechteji a radeji pronajmou nicmene z vetsiny se stavaji neprodejne lezaky s virou ze do 2 let to silne poroste…. Zvyseni dane z nemovitosti o 100% nic neresi. Vzorem muzou byt zapadni zeme - je potreba nastavit cenove najemni mapy a zdanit nemovitosti 1-3% z trzni ceny nicmene napr od 3. Nemovitosti a to pripadne progresivne tj. napr. na 4-10 treba 1% na 10-30 treba 2% a 31-X treba 3%
Dosavadní doporučení: spíše nečíst (35)
Vaše doporučení:
přečíst (15) 24.02.23 10:35  Kevlar  (240307)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Jen podotknu, že by v takovém případě bylo dobré také zpřesnit jak počítat co je jedna nemovitost, protože dnes jeden rodinný dům se zahradou klidně může mít na katastru třeba i 10 zápisů - jedna zahrada může být rozdělena na X kousků, které mají samostatné katastrální číslo a to samé se týká i nemovitosti samotné. Vznikalo to postupně jak se pozemky rozdělovaly, oddělovaly, zcelovaly, jak k nemovitosti vznikaly přístavby, atd.... Přitom reálně se jedná o jeden celek, reálně jde o jednu nemovitost ve které bydlí jedna rodina.
Dosavadní doporučení: přečíst (15)
Vaše doporučení:
spíše nečíst (13) 24.02.23 10:50  Martik2020 Jméno 'Martik2020' používá stále stejný uživatel  (256673)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

to už je detail co píšete jde o to dostat na trh byty z Airb kdy ti lide nepalti daně obtěžuji okoli byt v centru Prahy neni hotel, připadně lidi co maji 40 -50 bytu na pornajem a z každeho plati několik stovek dan ... domnivám se že lidičkové co maji do 5 bytů mohou byt reltivně vklidu tam bych jen u dan zvýšil třeba na 5x nasobek stavajici zaplati 5-10 000 za nemovitost v cene milionu neni nic proti ničemu....
Dosavadní doporučení: spíše nečíst (13)
Vaše doporučení:
určitě přečíst (12) 24.02.23 10:56  On the road  (256704)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Jestli maj lidi z těch bytu příjem, ať daní příjem. Kolego, co to je za zapal u tebe? Chceš levné Nemo nebo to myslíš vážně? :)
Dosavadní doporučení: určitě přečíst (12)
Vaše doporučení:
přečíst (4) 24.02.23 14:13  Martik2020 Jméno 'Martik2020' používá stále stejný uživatel  (256714)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Myslim to vážně kolego :-), protože jinak tento stát lehne popelem jak finančně bankrotem, tak lidsky- mladi nebudou mit kde bydlet a nebudou mit děti. Přestože mám nemovitosti vyraznému zdanění se nebranim je to prostě potřeba nemužeš danit matky samoživitelky a chude lidi ..... a je potřeba vyřešit Airbnb
Dosavadní doporučení: přečíst (4)
Vaše doporučení:
přečíst (10) 24.02.23 09:18  Heraklites Krakatis  (256686)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Buďte tak laskav a přestaňte prznit češtinu. Jednou provždy si vtlučte do tykve, že slevnit je hovadina.
Dosavadní doporučení: přečíst (10)
Vaše doporučení:
přečíst (8) 24.02.23 10:45  Martik2020 Jméno 'Martik2020' používá stále stejný uživatel  (256673)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

já si mužu psát co chci jisteže je slevnit hovadina je to změna stavu tedy spisovne zlevnit :-) a je článek o čestině nebo pádu cen nemovitosti - já fakt nemám čas řešit přihlouplou češtinu :-) radši tě oberu o prachy na burze šamšulo :-)
Dosavadní doporučení: přečíst (8)
Vaše doporučení:
přečíst (13) 24.02.23 10:47  Kevlar  (240307)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Nicméně i fakticky je váš nápad hloupý.Vsaďte boty, že by jen začala vznikat kvanta firmiček z nichž každá by vlastnila jednu nemovitost.
Dosavadní doporučení: přečíst (13)
Vaše doporučení:
přečíst (16) 24.02.23 10:54  Martik2020 Jméno 'Martik2020' používá stále stejný uživatel  (256673)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

napad hloupý neni jen ty seš český vykutalenec a šizunk, když to funguje na zapadě bude to fungovat i tady dám omezeni že nemužeš udělat firmičku na jedne byt a jdeš do lochu - možnosti je spousta a stát k tomu dojde - nemá totiž kde brat a přijde bankro. Byla doba kdy 50 miliard sekyra byla prušvihovka, ted je sekyra 300-400 miliard a všichni jsou vklidu ... Realita je dožene stejně tak jako hypotekaře nic neroste do nebe a matematika se občurat nedá, všeho do času někdy to trva chvilku někdy dlouho....
Dosavadní doporučení: přečíst (16)
Vaše doporučení:
určitě přečíst (3) 24.02.23 13:18  Kevlar  (240307)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Kdepak konkrétně na západě mají progresivní daně z nemovitosti podle počtu nemovitostí? Můžete jmenovat nějakou konkrétní zemi? Předem dík.
Dosavadní doporučení: určitě přečíst (3)
Vaše doporučení:
určitě přečíst (13) 24.02.23 13:12  Tabák 1  (255591)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Jistě, především si nastuduj, jak funguje kmenový list. Pak pochopíš, že vlastníkem může být i někdo jiný, než je zapsaný ve veřejném rejstříku.
Dosavadní doporučení: určitě přečíst (13)
Vaše doporučení:
přečíst (4) 24.02.23 14:22  Martik2020 Jméno 'Martik2020' používá stále stejný uživatel  (256714)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Přestan blekotat Tabaku co umiš ty jsem uměl ve 3 letech :-) tam i zpět ty jsi jen šašek co má potřebu tady žvanit svoje myšlenkové pochod a chodit v Covidu do restauraci na Covid umřelo dobrých 60 000 lidi a pokud to nechapeš běž za dveře a tam si nafackuj ty bys potřeboval misto nějakého zakazku při žrani burgru v řeštice jednu po tlamě obuškem a ono už by se ti v te dute kebuli rozbřesklo....Fakta jsou jasná žadne kupovani bytu na firmičky a tvrdá vymahatelnost práva....zdanit , kdo nezaplati zavřit tak jako Ruphejla ten má IQ jako ty. Utikej na Chicagskou burzu zrovna ti prodavaji bušl kukuřice....
Dosavadní doporučení: přečíst (4)
Vaše doporučení:
určitě nečíst (7) 24.02.23 03:47  Jiří Jméno 'Jiří' používá stále stejný uživatel  akrijmucokzavinacseznam.cz  (242707)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Vaše názory se mi líbí. To co jste napsal má hlavu a patu. Bylo by to řešení.
Dosavadní doporučení: určitě nečíst (7)
Vaše doporučení:
spíše nečíst (9) 24.02.23 10:44  Kevlar  (240307)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Nemá to hlavu a patu.Máte třeba 10 bytů, které pronajímáte. Samozřejmě, že budete chtít náklady na daň z nemovitostí včlenit do nájemného. Nájemné z některých nemovitostí bude nižší, nebo plošně rozprostřete do nájmu váš průměrný náklad na daň z nemovitosti?Co třeba firmy, které vlastní stovky, tisíce bytů určených na pronájem? Začnou se formálně dělit na stovky - tisíce dceřiných firmiček z nichž každá bude vlastnit jeden byt?
Dosavadní doporučení: spíše nečíst (9)
Vaše doporučení:
přečíst (4) 24.02.23 14:28  Martik2020 Jméno 'Martik2020' používá stále stejný uživatel  (256714)

Pan Korec nemuze byt hloupy jen trochu lze;-))

Kevlar když seš ožralej tak nepiš na net v USA je standartně dan z nemovitsti každým rokem - máš 10 bytu nebo 100 bytů nemáš nevíš, neznáš , ale máš potřebu blekotat...prostě cenová mapa na najemne a budeš moci dát 20 000 na dani zaplatiš 200k takže prostě ten byt pustiš do oběhu čim víc bytu v oběhu tim nižšší cena čím nižšší cena tim větší problém pro hypotekáře , kteří jsou napákovani na několka bytech... stačí jen chtit .... Chceš se rozdělit na 1000 firmiček- 10 miliard pokuta nazdar.... mohu Ti garantovat že by platili všici jak mourovati a ještě by poděkovali.... když to jde jinde muže to jit i zde stačí jenom chtit - otazka zni zda tohle dokaže elektrikář pořešit...
Dosavadní doporučení: přečíst (4)
Vaše doporučení:

spíše nečíst (7) 23.02.23 22:03  lukáš stach  lukaszavinacstachreality.cz  (256669)

Názor

Chápu, že Ekospol má svoje data, ale nemyslím si, že by na trhu realit byl až takový propad. Samozřejmě trh se mění, prodej nemovitosti trvá déle než v předchozích letech, je méně zájemců, protože získat hypotéku je obtížnější a dražší než jsme byli zvyklí. Když máte dobře nastavený poměr cena/lokalita/stav, kvalitní prezentaci a pracovitého makléře tak se Vaše nemovitost prodá. Ne za pár dnů a týdnu jako v předchozích letech, ale prodá. Dnes jsem mluvil s klientkou, která je zároveň hypoteční makléřkou v bance... Říkala mi, že žádný pokles nevnímá.. Za dva poslední dva dny dostala na stůl 10 nových žádostí o nový úvěr. Žádný refinancování stávajícího úvěru.Můj názor je z pozice realitního makléře s praxí 13 let a který se zaměřuje hlavně na Prahu a Středočeský kraj.
Dosavadní doporučení: spíše nečíst (7)
Vaše doporučení:
přečíst (6) 24.02.23 10:43  tablet  (256690)

Názor

No já jen že v 3Q měla celá jedna z největších bank v ČR 0, slovy NULA žádostí o novou hypotéku. A teď mi utekl domeček k reko v Praze, chtěli za něj 6,5 mil, 1/4 roku se nic nedělo a najednou na katastru plomba a leží tam kupní smlouva na 5 milionů... V Praze... V Brně prodáváme podobný domek, výborné místo, velká zahrada a z loňských 8 milionů jsme s nabídkou na 5,5 a kupci nic. Na vesnicích to jde do háje ještě podstatně více
Dosavadní doporučení: přečíst (6)
Vaše doporučení:


Diskuze Realitní trh loni v Česku propadl na polovinu, klesl zájem o staré i nové byty a také o rodinné domy, další stránky: 1 | 2 | Další »
stránkovat diskuzi po 10 | 20 | 50

Odkazy k diskuzi Realitní trh loni v Česku propadl na polovinu, klesl zájem o staré i nové byty a také o rodinné domy

Realitní trh loni v Česku propadl na polovinu, klesl zájem o staré i nové byty a také o rodinné domy - zdrojová stránka k tématu diskuze Realitní trh loni v Česku propadl na polovinu, klesl zájem o staré i nové byty a také o rodinné domy.

Zasílání Denního souhrnu názorů na Realitní trh loni v Česku propadl na polovinu, klesl zájem o staré i nové byty a také o rodinné domy e-mailem.

Přidat názor - vložte vlastní názor, doporučení, hodnocení nebo zkušenost k tématu Realitní trh loni v Česku propadl na polovinu, klesl zájem o staré i nové byty a také o rodinné domy.

 Burza Prime 09:00 
Název Kurz Změna
 COLT(CZG)  616.00  +2.67% 
 ČEZ  854.00  0.00% 
 ERSTE  1 512.58  +46.85% 
 GEN(NORTON)  506.81  -2.16% 
 GEVORKYAN  255.01  -0.39% 
 KB  834.00  +0.18% 
 KOFOLA  270.00  0.00% 
 MONETA  102.00  +0.59% 
 PHOTON  45.00  -0.66% 
 PILULKA  211.00  +0.48% 
 PM  15 889.95  +0.32% 
 PRIMOCO   950.00  +1.06% 
 VIG  725.00  0.00% 
Komodity online
 Ropa 85.71 USD 08:44   
 Zlato 2193.67 USD 08:44   
 Stříbro 24.49 USD 08:44   
 Káva 190.93 USD 27.03   
 Cukr 22.21 USD 27.03   
 Bavlna 91.10 USD 08:44   

?
Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.