Jaká je úměrná provize pro realitní kancelář? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Asi každý chce při prodeji či koupi nemovitosti, co nejvíce ušetřit, ale vzhledem k tomu, že je potřeba hodně vyřizování, vždy je lepší oslovit realitní kancelár. I já tak učinila a oslovila realitní kancelář https://www.petrsoustal.cz/ na provizi jsem se předem domluvila a vše proběhlo naprosto v pořádku.

Mám za sebou několik desítek realitních obchodů, nejsem, ale R.K. A dle máho by byla přiměřená provize při nákupu/prodaji nemovitosti cca 15-30 000, dle složitosti obchodu, nikoli, jako procento z ceny. Protože, R.K. sice popisují, co vše musí udělat (focení, homestaging, inzerce a spousta, dle mého zbytečných nákladů), protože, po špatných zkušenostech, kdy mně v minulosti opakovaně chtěli R.K. podvézt a tím pádem okrást, protože uvedli, záměrně, nepravdivé údaje, (např. právní statut bytu, dříve, že "to vypadalo jako byt, ale byl to nebytový prostor, a různé další "kejkle") stejně tak, jako při prodeji nebo pronájmu má člověk jasnou představu o ceně, ale "odborník" z R.K. se snaží cenu "natáhnout", z této natáhnuté ceny si spočítá provizi, ale pak, stejně, slevňuje, ale provizi ponechá na stávající výši. To stejné je dnešní móda "odhad tržní ceny" Proč? Naprosto k ničemu. Protože to, že příjde "frajer" a vynásobí plochu nemovitiosti nějakou cifrou, bez ohledu na cokoli, dle mého, není tržní odhad. A pochopitelně další pohádky realitních sedmilhářů, např. ta, že "my to prodáme dráž, než, když si to budeš prodávat sám" - není to pravda, protože pokud má kupující k dispozici nějakou částku, (kupní cenu + provizi), tak nikdy makléř neprodá o tolik dráž, aby to, po odečtení provize navýšilo kupní cenu. Další pohádka je "Zajistíme právní servis - objednáme Vás u právníka, kterého si stejně zaplatí extra jedna ze stran nebo vytáhnou nějakou z netu staženou smlouvu, mnohdy nevhodnou pro konkrétní typ obchodu.(Např. prodej bytu v DV probíhá zcela jinak než prodej bytu v OV.) Další pohádka je "U nás vložíte peníze do úschovy" - proboha jenom to ne. A pohádka o inzerci? Jasně, léta používám plastovou plachtu s nápisem "K pronájmu" a telefonní číslo, a občas se takhle ozve i nějaká realitka a když je donucena "přiznat barvu", tak okamžitě nabízí, "jak mají spoustu solventních a prověřených zájemců v databázi" a dovedou naprosto nevhodného zájemce a za polovinu peněz, než požaduji (přesto, že už v tu chvíli, většinou, existuje zájemce který je bonitní a je ochoten zaplatit požadovanou částku, většinou dokonce několik takových) Takže za mně, realitní makléř je současné době, kdy je výrazný převis poptávky nad nabídkou, zbytečný a mnohdy nebezpečný luxus. Protože vypracování smlouvy u právníka je cca jednotky tisíc, v obdobných částkách se pohybujeme u advokátní, či notářské úschovy a návrh na vklad je již na formuláři, přímo na KN, takže to proces značně zjednodušuje a zvlédne jej kdokoli. 

Nejlepší provize pro realitky je žádná provize, jsou to pouze zbyteční    předražení   překupníci .  

Když máte štěstí platí provizi kupující?? To je pěkný nesmysl, protože o ty peníze dostane stejně prodávající méně. Právě naopak, takový makléř si na prodávajícím chce vydělat co nejvíce a to včetně vychvalované Maximy. Pak mají makléři tendenci říci majitelovi co nejnižší hodnotu a prodají to klidně s provizi 10 procent. Co se týče pronájmu, taktéž je nesmyslné aby zájemce platil provizi. Majitel si objednává službu a proč by za to měl platit nájemce? Navíc vybere o to méně kauci i třeba najem, protože nájemníci počítají vstupní náklady. Další věc je etika, platit za službu kterou jsem si jako nájemce neobjednal.