Hypotéka bez doložení příjmů
Hypotéka bez doložení příjmů je typ hypotečního úvěru, u kterého banka nepožaduje prokázání příjmu standardním způsobem, tzn.: u fyzických osob většinou tříměsíční potvrzení o příjmech od zaměstnavatele, kdy zaměstnanec nesmí být ani ve zkušební ani ve výpovědní lhůtě, a u podnikatelů zpravidla daňové přiznání za uplynulý rok nebo dva roky. Namísto potvrzení o příjmu bývá předkládáno čestné prohlášení nebo dokumenty, které dokládají finanční zdroje nebo majetek klienta.
Banky nabízejí hypotéky bez doložení příjmů dlouhodobým bezproblémovým klientům, u kterých znají jejich finanční situaci a platební historii, ale i ostatním klientům. Bonita klienta je rozhodující pro to, jak banka přistupuje k poskytnutí hypotéky bez doložení příjmů.
Hypotéka bez doložení příjmů pro dlouhodobé bonitní klienty banky
Hypotéka bývá poskytnuta bez navýšení úrokové míry a bez dalších poplatků, zjednodušení schvalovacího procesu je výhodné pro banku i jejího bonitního klienta.
Hypotéka bez doložení příjmů pro ostatní klienty
Hypotéka bez doložení příjmu bývá využívána také klienty, kteří by při běžném ověřování bonity bankou nemohli úvěr získat, ale jejich finanční situace jim splácení hypotečního úvěru dovoluje. Žadateli o hypotéku bez doložení příjmů bývají fyzické osoby, které nemohou doložit výši svého příjmu, fyzické osoby, které si samy chtějí určit rozsah a způsob doložení svého příjmu bance, nebo podnikatelé s optimalizovaným daňovým prohlášením.
V tomto případě je pro banku poskytnutí hypotéky klientovi rizikovější než u běžné hypotéka, proto bývá hypotéka nabízena s nižší hodnotou úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV je obvykle 50% - 60%) a také s vyšší úrokovou sazbou z důvodu vyšší přirážky banky za podstoupené riziko. Přesto bývá úroková sazba u hypotéky bez doložení příjmů pro tyto klienty obvykle nižší než u amerických hypoték.
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře